Santarém – Imobiliária é processada por vender loteamento e não entregar para compradores
Na manhã de quarta-feira (7), chegou até a redação do Jornal O Impacto, denúncias contra a empresa Ribeiro Serviços de Corretagem de Imóveis Ltda. (nome fantasia Conexões Ribeiro, CNPJ: 36.372.169/0001-10), situada na Avenida Curuá-Una, no bairro Santíssimo, em Santarém.
Segundo os denunciantes, que preferiram não se identificar, a empresa estaria realizando a venda de loteamento, recebendo pagamentos dos clientes, mas não faz a entrega dos imóveis.
“Estão fazendo loteamento em todo lugar de Santarém. Inclusive, o Ministério Público já foi em cima de um loteamento deles e não estão entregando para as pessoas. Monte de gente humilde comprando lote de R$ 15 mil, que as pessoas dão 200 reais por mês e só conversa”, relatou um dos denunciantes.
Ainda conforme os relatos, existem mais de 9 processos na Justiça cobrando o ressarcimento dos valores.
A empresa pertence aos sócios-administradores Carlos Roberto Ribeiro, Ailton Roberto Ribeiro e Luiz Roberto Ribeiro.
Segue abaixo o número dos processos, os quais a empresa responde na Justiça:
- Processo n.: 0808169-17.2023.8.14.0051 – Ação de Rescisão de contrato C/C Devolução de Quantias Pagas C/C Indenização por Danos Morais e Pedido de Tutela de Urgência para Suspensão de Pagamentos;
- Processo n.: 0807894-68.2023.8.14.0051 – Execução de Título Extrajudicial;
- Processo n.: 0807274-56.2023.8.14.0051- Indenização por Dano Moral; Indenização por Dano Material; Contratos de Consumo; Serviços Profissionais;
- Processo n.: 0805759-83.2023.8.14.0051- Compra e Venda;
- Processo n.: 0805680-07.2023.8.14.0051- Direito do Consumidor do Consumidor;
- Processo n.: 0805652-39.2023.8.14.0051- Compra e Venda; Promessa de Compra e Venda;
- Processo n.: 0803845-81.2023.8.14.0051- Indenização por Dano Moral; Obrigação de Fazer / Não Fazer;
- Processo n.: 0803360-81.2023.8.14.0051 – Liquidação / Cumprimento / Execução
- Processo n.: 0802476-52.2023.8.14.0051 – Rescisão / Resolução; Rescisão do contrato e devolução do dinheiro;
- Processo n.: 0802779-66.2023.8.14.0051 – Execução Extrajudicial.
Lotes não repassados
As pessoas que pagaram e até o momento não receberam os lotes são:
Maria Odete Simões da Costa, Isac Pereira Marques, Suze Pereira Marques, Adriana Simões da Costa, Minele Ádria Marques Rodrigues, Iveraldo Pereira Marques. Todos compraram lote no dia 24 de julho de 2021.
A compra e venda foi combinada e assinada em um documento denominado de Espelho. O pagamento a ser realizado pelos clientes ficou definido em 60 vezes de R$ 364,18.
Existe ainda um contrato, investimento da VFB Serednick LTDA com a referida Imobiliária, assinado em 9 de novembro de 2021. O documento destaca o aporte inicial de 200 mil do investidor, o qual metade, no caso 100 mil, seria investido integralmente no loteamento Sítio Ribeiro.
Reclamações
Na manhã de quarta-feira (7), após repercussão do caso no nosso site www.oimpacto.com.br, outras pessoas reclamaram sobre a imobiliária, veja a seguir:
“São um bando de caloteiro oportunista, pensa que o povo do Pará é burro. Vem de fora só pra fazer esse tipo de negócio aqui, enganando os trabalhadores que se esforçam pra pagar as parcelas e não recebe o terreno. Depois que pega uns balaço na cara não vão achar ruim. Isso é tudo verdade só procurar os clientes, muitos vão falar como eu, insatisfação total, e ainda ficam tirando onde de rico nas redes sociais. Tudo caloteiro!”
“Comprei um lote no loteamento do Pindobal e fazem dois anos e meio e ainda não entregaram os lotes com ruas abertas e energia”.
“Há anos não entregam os terrenos que prometem, isso é uma falta de respeito. O povo daqui é bom, por que se fosse em outro lugar já tinham partido pra ignorância. A gente investe querendo morar e eles só dão desculpas, vários amigos compraram, todos estão revoltados. Só enrolação”.
Posicionamento
Um dos sócios-proprietários da Conexões Ribeiro ficou de nos enviar uma nota de posicionamento, mas até o fechamento desta reportagem não a havíamos recebido.
Outra denúncia
A reportagem de O Impacto teve acesso ainda, aos autos de uma ação de indenização por danos morais e materiais, ajuizada em face de Ribeiro Serviços de Corretagem de Imóveis Ltda.
De acordo com o processo nº 0807321-64.2022.8.14.0051, o intuito da ação é reparar os danos decorrentes do constrangimento moral e material ocasionado pela imobiliária.
O imóvel, pertencente a um homem e uma mulher, que fica situado na Rodovia Everaldo Martins, Km 05 (sentido Alter do Chão), Ramal do Ipiranga, Rua F, lote 23, s/nº, Comunidade do Campo Novo, em Santarém, foi completamente destruído, dolosamente, mediante utilização de máquinas e tratores.
Ainda conforme a ação, a imobiliária ordenou que seus funcionários promovessem a destruição no local com a alegação que os proprietários eram apenas invasores daquele terreno.
“Em contraposição, no mérito, a parte Requerida aduz que a presente área possui matrícula em cartório pertencente a Aguinaldo Carvalho de Aguiar, conforme título na área 30.418, e que a Empresa ré não é proprietária da área em lide realizando os procedimentos de venda dos lotes do imóvel, devidamente registrado em cartório”, cita o processo.
Em decisão proferida no dia 31 de maio, o Juiz de Direito Roberto Rodrigues Brito Júnior, determinou o pagamento de R$ 40 mil por danos morais, além de R$ 5 mil por danos materiais em desfavor da Ribeiro Serviços de Corretagem de Imóveis Ltda.
Matéria atualizada na quinta-feira (8) às 14h48*
O Impacto
eu também fui lesado no loteamento do pindobal,esperando a anos a entrega e nada. ja pedir pra devolver meu dinheiro e nada também. pura malandragem dessa empresa.
O povo Santareno é ordeiro por isso ainda estão ainda reivindicando os seus direitos. A pergunta que não quer calar se vcs pagam pq não vão logo cerca ou construir suas casas quero ver quem vai tirar vcs de lá…..afinal vcs pagaram é de vcs ….
Vamos criar um grupo no WhatsApp? Vítimas dos criminoso? Ribeiro
Já tem um em funcionamento quanto mais pessoas entrar https://chat.whatsapp.com/IPaJSwqcmqkAAJVIMqvUfL melhor
Boa tarde… alguém pode me ajudar….em relação ao loteamento próximo a ponta de pedra se realmente procede esse loteamento,mora em Manaus e queria comprar um lote nesse local.
sim, boa idéia
É pura verdade essas denúncias, de prova está no loteamento do diamantino, essa tal de toca da raposa vive tirando a paz , dos moradores com poluição sonora ,os terrenos só Mato, ninguém limpa, bichos entrando nas casa , como cobra , aranhas, escorpião, etc. As ruas estão só caminhos por que eles não limpam a anos , água??? Se os moradores não tivessem cavado poços artesianos, como não estava vivendo hoje sem água? Não querem q denuncie, mais não fazem a coisa certa, só fazem na pressão, na hora de vender, fazem a maior propaganda , depois q vendem esquecem as promessas , o título definitivo de quem já quitou até agora nada , e nem se quer dão uma satisfação para os moradores, será q vai ser mais um processo, para a pasta deles???? Até os próprios funcionários deles falam q eles são ciganos q não tem paradeiro certo, e até tem fazendas em nomes de terceiros para o Planalto, ou seja o dinheiro do povo está sendo aplicado nessa fazenda , temos q brigar pelo os nossos direitos, trabalhamos com muito esforços para termos nosso conforto, e vem uns salafrairos desses, usufluir do nosso suor ? Não mesmo!
Estamos criando um grupo para quem quiser entrar para irmos até o local fazer manifestação quem quiser entrar
Quero entrar, o meu é do ramal dos coelhos
https://chat.whatsapp.com/IPaJSwqcmqkAAJVIMqvUfL
Quero entrar no grupo, pois realizei a compra e finalizei o pagamento do valor integral do lote em pindobal e eles só enrolam para fazer a entrega no terreno
https://chat.whatsapp.com/IPaJSwqcmqkAAJVIMqvUfL
Estou na mesma situação, comprei um lote e até agora nada
eu quero entrar no grupo
Bom, tenho terrenos e estão tudo certo! Inclusive as ruas estão sendo abertas no Ramal dos Coelhos. Vira e mexe vou lá visitar.
Essa história tem tudo para ser verdadeira. Fui ha poucos dias pegar um boleto no escritório dessa empresa e um rapaz entrou furioso porque segundo ele foi roubado, e um dos donos não atendia ele e nem advogados e estava fazendo ele de trouxa.
Os lotes que compramos só existem no mapa, nunca abriram as ruas, ja faz ano, e só dão desculpa esfarrapada.
Bom dia, compramos um terreno no ramal dos coelhos, estamos pagando ainda e eles deram um prazo de 1 ano pra entregar os lotes, até agora nada, já entramos em contato várias vezes e eles não nos dão retorno sobre isso, só fazem dizer que vão avisar qualquer coisa, mas já tem mais de um ano pagando
Katrine, não sei se é verdade, mas paga eu e minha mulher todo meses. Estamos cansados de desculpa, todo dia é uma desculpa nova, não cumpre nada do contrato, só desculpa. Muita gente reclamando. Já passou muitos anos e nada de terminar o loteamento, vai lá ver o seu como tá. O meu mais de 02 anos e nada, só desculpa, eu e vários amigos do mesmo jeito, e já vi outras pessoas reclamando quando fui lá pagar parcela, é geral esse negócio.
Olá, sou morador de um dos loteamentos que eles venderam, se tiverem interesse tenho várias situações pra relatar!
De fato pelo tempo quê estamos pagando realmente já era pra ter aberto essas ruas para entrega dos loteamento. Única situação que vimos no local é mata virgem e não sabemos onde fica o terreno há não ser pelo mapa quê nos apresenta do setor ramal dos coelhos
Cambalacho pra todo lado, égua!!!
O caso não é diferente aqui no loteamento campo, as ruas o mato tomando de conta, rua principal de entrada quase intrafegável por conta do areião, promessa do micro sistema de água, iluminação pública não é possível por conto de problemas na documentação, pelo menos é o que a prefeitura relata, e tudo fica só na promessa.
A anos não entregam os terrenos que prometem, isso é uma falta de respeito. O povo daqui é bom, por que se fosse em outro lugar já tinham partido pra ignorância. A gente investe querendo morar e eles só dão desculpas, vários amigos compraram, todos estão revoltados. só enrolação
Vou entrar no meu, eu mesmo vou medir e murar…sei onde se localiza no mapa
O jeito
Me passa o contato de alguém que entrou com processo já faz 2 anos e meio que pago um no pindobal e nada deles me apresentar o lote..93992286997
Meus amigos, essa empresa é pura pilantragem, 171 puro! Comprei 5 lotes no Loteamento Amazônia (fica na estrada pra Alter do Chão). Isso foi em 2.013. A promessa era entregar com asfalto, água, energia, etc em 2.016! Só enrolação e desculpas! Fiquei de saco cheio e processei a empresa. Gastei com advogado, custa processual, serviço de drivers, mas, após muita luta, consegui reaver o dinheiro que paguei pra esses vagabundos!
O Senhor pode me indicar um advogado? estou em outro Estado e estou sendo lesado também, em mais de 30 mil reais.
eu também comprei no pindobal e ate agora nada.
Tem um tal.de aguinaldo promissória..tira tua cueca sem tirar tua calça no papo.
O famoso C.C.C CACHORRO CORRETOR CORN.
Meu nome é Carlos Roberto Ribeiro sou um dos proprietários da Conexões e gostaria de deixar registrado aqui a minha mais profunda indignação sobre esta publicação, me surpreende um meio de comunicação tradicional em nossa cidade de forma descabida nos prejudicando, temos uma equipe de quase trinta pessoas trabalhando recebendo seus salários e sustentando suas família e a Impacto vem difamar nosso nome sem nem ao menos se dignar em antes de publicar e de nos prejudicar buscar de fato as informações, todo fato tem dois lados. Uma atitude pequena diante da grandeza de conceito deste órgão de comunicação.
Boa tarde, comprei um lote no loteamento do pindobal e fazem dois anos e meio e ainda não entregaram os lotes com ruas abertas e energia.
Os próprios clientes estão com várias reclamações, o jornal só deu voz a eles.
Parabéns Impacto !
Leilão, faça contato comigo. 992236909. Marcelo
Lenildo, faça contato comigo. Marcelo. 99223-6909
E o loteamento do cucurunã?
São um bando de caloteiro oportunista, pensa que o povo do Pará é burro. Vem de fora só pra fazer esse tipo de negócio aqui, enganando os trabalhadores que se esforçam pra pagar as parcelas e não recebe o terreno. Depois que pega uns balaço na cara não vão achar ruim.
Isso é tudo verdade só procurar os clientes, muitos vão falar como eu, insatisfação total, e ainda ficam tirando onde de rico nas redes sociais. Tudo caloteiro!
Eu espero que isso seja mentira mesmo pois todo mês eu pago direitinho meu carnê pra eles fazerem essa sacanagem,pois eu vou lá no escritório procurar saber,pq se não vou entrar com processo e pedir a devolução do meu dinheiro
Inadmissível. Várias pessoas aqui relatando que foram lesadas aí vem o dono da empresa dizer que estão denegrindo a imagem da empresa. Eii, acorda, você já acabou com a imagem de sua empresa, não precisa de ninguém para fazer pois você mesmo fez isso.
Esperamos que a justiça seja feita, e a sua empresa faça a restituição dos valores que foram recebidos.
Como está o Loteamento Amazônia, Carlos Ribeiro, na estrada pra Alter di Chão? Bom pra caramba, né? Várias famílias já com suas belas casas morando lá!!! Top demais! SQN! Como diz o ditado popular, “quem não te conhece que te compra”!
Se tem uma equipe a serviço ,então pq a demora da entrega dos terrenos?! a história tem sim dois lados ,e pra isso tem um contrato a ser cumprido , pq se fosse nos descumprindo, é rápido que vcs iam revindicar seus direitos , o jornal impacto está fazendo oque é certo ,difamando não , está colocando as claras oque está sendo feito com as pessoas que compraram e compram terrenos com vocês , como podem ver não é somente um fazendo reclamação , são vários ,então algo tem de errado ,pq se estivesse certo como dar a entender,só teriam comentários positivos em relação a sua empresa .