Ano novo, casa nova: como evitar surpresas nas reformas?
O uso de materiais próprios para o período de chuvas está entre as opções, explica o engenheiro cívil Ricardo Rocha
Começar o ano com a promessa de fazer diferente é uma meta que já se tornou tradição. Há quem prefira iniciar essa mudança no lugar onde mora. Em contrapartida, a chegada das chuvas na região pode atrasar esse planejamento. Por isso, é fundamental estar atento a diversos aspectos para evitar surpresas desagradáveis durante o processo. O engenheiro civil Ricardo Rocha, especialista em patologias das construções e docente do curso de Engenharia Civil da UNAMA Santarém, dá algumas dicas.
Atenção às prioridades
Durante o período chuvoso, infiltrações são as patologias mais comuns nas residências. De acordo com o engenheiro, elas podem surgir devido à insuficiência ou ausência de um sistema adequado de impermeabilização, além da presença do lençol freático. “Sinais precoces de infiltração e mofo incluem manchas, amarelamento, descascamento de pinturas ou reboco e desplacamento de revestimentos”.
Para prevenir esses problemas, Ricardo recomenda a revisão de todo o sistema de impermeabilização. “Além disso, deve-se avaliar a integridade dos telhados antes do início da temporada de chuvas. São medidas que podem evitar danos mais graves e custos elevados com reparos”, pontua o profissional.
De olho no tempo
Ricardo lembra que a realização de reformas estruturais durante o período chuvoso requer atenção frequente em relação às condições climáticas. “A função dos telhados, por exemplo, é proteger o interior das edificações contra agentes externos, como a chuva. Se ocorrer destelhamento, é necessário recompor antes da próxima chuva para evitar a entrada de água,” explica.
Quanto ao manuseio de equipamentos durante as reformas, o cuidado se volta para a eletricidade. “Garantir mecanismos provisórios para controlar o escoamento da água, como canaletas e drenagens provisórias, também é fundamental para evitar que as fundações e bases da casa sejam comprometidas”.
Segurança em primeiro lugar
Reformas realizadas em períodos chuvosos trazem riscos adicionais de segurança. O engenheiro civil afirma que os principais cuidados incluem evitar choques causados pelo uso de equipamentos elétricos ou infiltrações em circuitos.
Ele também ressalta a importância do uso dos Equipamentos de Proteção Individual (EPIs). “Independentemente da estação climática, é preciso utilizar capacetes, óculos de segurança, luvas, botas, máscaras e cintos de segurança. Se certifique de que todas as instalações elétricas estejam protegidas contra a água e utilize ferramentas com isolamento adequado”, ressalta.
Manutenção preventiva
Para proteger as casas durante o período chuvoso, boas práticas de manutenção preventiva são essenciais, começando pela inspeção das telhas de cobertura. “Verificar se não há peças quebradas ou soltas, limpar calhas e ralos para evitar o acúmulo de folhas e sujeiras e revisar o sistema de impermeabilização são algumas das ações recomendadas”, pontua o docente da UNAMA Santarém.
Uma inspeção eficaz da estrutura da casa antes de iniciar uma reforma inclui estar atento a fissuras, rachaduras e desplacamentos. Alguns problemas podem ser resolvidos com uma simples intervenção. Já outros exigem a análise de um profissional.
Caneta e papel na mão
Para quem planeja iniciar uma reforma de fim de ano, é importante definir objetivos, prioridades e necessidades emergenciais. O engenheiro orienta estabelecer um orçamento que inclua reserva para imprevistos, cotar preços de materiais e monitorar a previsão do tempo.
“Utilizar materiais adequados para regiões de alta umidade e chuvas frequentes, como concretos e argamassas com aditivos hidrófugos, tintas acrílicas, madeiras tratadas contra cupins e calhas e rufos em PVC, pode ajudar a garantir a durabilidade das reformas”, finaliza Ricardo.
O Impacto
